Аренда помещения под аптеку

Аптека — социально значимый объект, к которому предъявляются повышенные санитарные и технические требования. При выборе помещения важно учитывать не только расположение и трафик, но и соответствие санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Аренда помещения под аптеку в новых жилых комплексах Москвы и области — рациональное решение: здесь живут постоянные клиенты, рядом расположены магазины, медицинские центры и остановки транспорта.

Основные нормы СанПиН и строительные требования

Размещение аптек регулируется документами СанПиН 2.1.3678-20 и СП 44.13330.2011. Ключевые требования включают:

1. Отдельный вход с улицы, исключающий проход через жилые помещения.
2. Функциональное зонирование — торговый зал, склад лекарств, зона приёма и упаковки, комната персонала.
3. Водоснабжение и канализация — наличие горячей и холодной воды, раковины для санитарной обработки.
4. Вентиляция и кондиционирование — приточно-вытяжная система для поддержания стабильной температуры и влажности.
5. Отделка помещений — гладкие, влагостойкие и легко моющиеся материалы.
6. Температурный режим хранения — от +15 до +25 °C, для отдельных препаратов — холодильное оборудование.
7. Противопожарная безопасность — сигнализация, негорючие материалы, аварийные выходы.

Требования к помещениям под аптеку

Чтобы помещение прошло проверку и получило лицензию, оно должно:

• располагаться на первом этаже;
• иметь отдельный вход и витринное остекление;
• обладать свободной планировкой для организации торгового зала и подсобных зон;
• быть подключенным к водопроводу, канализации и электросетям;
• иметь высоту потолков не менее 2,5 м;
• находиться в нежилом фонде со статусом ПСН;
• предусматривать возможность установки вытяжки и холодильного оборудования.

Как выбрать помещение под аптеку – советы от УК «Аструм Недвижимость» 

1. Ориентируйтесь на жилые районы. Аптека в жилом комплексе обеспечивает постоянный поток покупателей.
2. Оценивайте трафик и видимость. Панорамное остекление и первый этаж повышают узнаваемость точки.
3. Проверяйте инженерные сети. Важно наличие воды, вентиляции и достаточной электромощности.
4. Проверяйте юридический статус. Помещение должно быть нежилым и соответствовать санитарным требованиям.
5. Арендуйте напрямую. Прямая аренда у УК «Аструм Недвижимость» исключает посредников и упрощает оформление.

Где арендовать помещение под аптеку?

В каталоге УК «Аструм Недвижимость» представлено множество объектов в разных районах Москвы и Подмосковья — от ЦАО и Юго-Востока столицы до крупнейших городов области.

Все помещения расположены на первых этажах жилых комплексов, имеют отдельные входы, витринное остекление и готовы для размещения аптек шаговой доступности. Ниже — примеры наиболее востребованных локаций, где можно успешно открыть аптеку:

• ЖК «Пехра» (Балашиха) — жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аптечные услуги.
• ЖКА HighWay (ЮВАО, м. Волгоградский проспект) — локация с интенсивным пешеходным трафиком и деловой активностью.
• ЖК «Ильинойс» (Красногорск, МЦД-2 «Красногорская») — растущий жилой район, востребованный формат аптек шаговой доступности.
• ЖК «Новая Рига» (Красногорский район) — перспективная зона между Москвой и областью, подходит для аптек с мини-складом и зоной выдачи.
• ЖК «Тринити» и «Тринити-2» (САО, м. Верхние Лихоборы) — густонаселенный район Москвы, помещения на первых этажах с высоким клиентским потоком.

Почему выбирают УК «Аструм Недвижимость»?

• помещения на первых этажах с активным трафиком;
• отдельные входы и витринное остекление;
• свободная планировка под торговый зал и склад;
• готовые инженерные коммуникации;
• статус ПСН и соблюдение санитарных требований;
• аренда без комиссии, напрямую от управляющей компании.

Надежная основа для аптечного бизнеса

Аренда помещения под аптеку от УК «Аструм Недвижимость» — это возможность быстро запустить бизнес в подходящих по нормам и локации помещениях. Все объекты оснащены инженерными системами, готовы к лицензированию и расположены в районах с устойчивым покупательским трафиком. Развивайте аптечную сеть там, где инфраструктура уже создана, а клиенты всегда рядом.