Жилые комплексы

Бизнес-центры

Торговые центры

Складские комплексы

Административные здания

ЖК «Басманный от Гранель»

ЖК «Дубровка от Гранель»

ЖК «Театральный Парк»

ЖК «Гранель Пехра»

ЖКА HighWay

ЖК «Гранель Аникеевский»

ЖК «Гранель Ильинойс»

ЖК «Высокие жаворонки»

ЖК «Новая Рига»

ЖК «Москвичка»

ЖК «Тринити-2»

ЖК «Гранель Тринити»

ЖК «Инновация»

ЖК Profit

ЖК «Гранель Живописный»

ЖК «Гранель Мытищи»

ЖК «Реут»

ЖК «Гранель Бригантина»

ЖК «Государев дом»

ЖК «Малина»

ЖК «Квартал Лукино»

ЖК «Гранель Алексеевская Роща»

ЖК «Алексеевская роща»

ЖК «Валентиновка парк»

Микрорайон Гагаринский

ТЦ «Аструм-Видное»

Москва

Новая Москва

Красногорск

Мытищи

Коммунарка

Балашиха

Долгопрудный

Одинцово

Реутов

Сколково

Королев

Ленинский район

Лопатино

Видное

Нахабино

Готовый арендный бизнес

Торговое назначение

Под фитнес-центр

Фитнес-центр

Под супермаркет

Супермаркет

Свободное назначение

Под детский сад

Детский сад

Офис

Под автомойку

Автомойка

Акции

Каникулы в Москве

Открытие нового бизнеса всегда связано с серьезными первоначальными расходами: ремонт помещения, закупка оборудования, мебели, оформление интерьера, рекламная кампания и формирование товарного запаса. Именно поэтому первые месяцы особенно важно сократить постоянные затраты.

С 1 июля по 30 сентября 2026 года &laquo;Аструм Недвижимость&raquo; запускает акцию &laquo;Каникулы в Москве&raquo;.

В рамках акции арендаторы коммерческих помещений в жилых комплексах &laquo;Тринити&raquo;, &laquo;Тринити-2&raquo; и &laquo;Дубровка от Гранель&raquo; оплачивают только ⅓ базовой арендной ставки в течение первых четырех месяцев аренды.

Это позволяет направить освободившийся бюджет на развитие бизнеса именно тогда, когда это наиболее важно.

<h3>Условия акции</h3>

<ul>
	<li>
	период проведения акции: с 1 июля по 30 сентября 2026 года;
	</li>
	<li>первые 4 месяца аренды &mdash; всего ⅓ базовой арендной ставки;</li>
	<li>предложение действует для 19 коммерческих помещений;</li>
	<li>площади помещений &mdash; от 26 до 493 м&sup2;.</li>
</ul>

<h3>Коммерческие помещения доступны в ЖК</h3>

ЖК &laquo;Тринити-2&raquo;

<ul>
	<li>8 помещений;</li>
	<li>площади от 34,8 до 493,8 м&sup2;;</li>
	<li>арендные ставки от 1 050 ₽/м&sup2;.</li>
</ul>

ЖК &laquo;Тринити&raquo;

<ul>
	<li>1 помещение площадью 89,5 м&sup2;;</li>
	<li>арендная ставка &mdash; 2 250 ₽/м&sup2;.</li>
</ul>

ЖК &laquo;Дубровка от Гранель&raquo;

<ul>
	<li>10 помещений;</li>
	<li>площади от 26,5 до 301,4 м&sup2;;</li>
	<li>арендные ставки от 4 100 ₽/м&sup2;.</li>
</ul>

<h3>Преимущества помещений</h3>

<ul>
	<li>
	отдельный вход;
	</li>
	<li>витринное остекление;</li>
	<li>место под размещение вывески;</li>
	<li>современные инженерные коммуникации;</li>
	<li>высокий потенциал клиентского трафика;</li>
	<li>расположение в современных жилых комплексах с формирующейся инфраструктурой;</li>
	<li>удобная транспортная доступность и близость к станциям метро.</li>
</ul>

Акция поможет снизить стартовые расходы и сосредоточиться на главном &mdash; запуске и развитии вашего бизнеса.

Оставьте заявку, чтобы получить подборку помещений и узнать подробные условия акции.

<h3>Каникулы в Москве!</h3>

Первые 4 месяца &mdash; всего ⅓ арендной ставки

Статус без переплаты

Престижный адрес для вашего бизнеса &mdash; теперь на специальных условиях.

До 30 сентября 2026 года в ЖК &laquo;Басманный от Гранель&raquo; действует ставка 2 800 ₽/м&sup2; на отдельные коммерческие помещения.

Это возможность открыть торговую точку, офис или сервис в жилом комплексе бизнес-класса в центре Москвы, сохранив преимущества премиальной локации и оптимизировав затраты на аренду.

ЖК &laquo;Басманный от Гранель&raquo; &mdash; это современный жилой комплекс бизнес-класса в центре Москвы, где престижная локация сочетается с качественной архитектурой и востребованными коммерческими помещениями.

<h3>Что вы получаете</h3>

<ul>
	<li>
	специальную ставку 2 800 ₽/м&sup2;;
	</li>
	<li>
	престижную локацию в центре Москвы;
	</li>
	<li>
	современный жилой комплекс бизнес-класса;
	</li>
	<li>
	отдельный вход в помещение;
	</li>
	<li>
	панорамные витринные окна;
	</li>
	<li>
	всего 9 минут пешком до метро.
	</li>
</ul>

<h3>Дополнительные условия</h3>

<ul>
	<li>
	1 месяц аренды бесплатно на период строительно-монтажных работ;
	</li>
	<li>
	2 месяца &mdash; 50% от арендной ставки;
	</li>
	<li>
	с 4-го месяца &mdash; базовая ставка.
	</li>
</ul>

Не упустите возможность разместить бизнес в престижной локации на специальных условиях. Оставьте заявку &mdash; наши специалисты подберут подходящее помещение и подробно расскажут об условиях акции.

<h3>Статус без переплаты!</h3>

ЖК &laquo;Басманный от Гранель&raquo; &mdash; от 2 800 ₽/м&sup2;

Время открываться

Откройте бизнес в современном жилом районе на выгодных условиях.

До 30 сентября 2026 года действует специальная ставка 1 400 ₽/м&sup2; на аренду коммерческих помещений в ЖК <a href="/objects/zhilye-kompleksy/zhk-vysokie-zhavoronki/">&laquo;Высокие Жаворонки&raquo;</a> и <a href="/objects/zhilye-kompleksy/anikeevskij/">&laquo;Аникеевский&raquo;</a>.

В акции участвуют помещения площадью от 49 до 118 м&sup2;, подходящие для магазинов, кафе, салонов, аптек, офисов, пунктов выдачи заказов и других форматов бизнеса.

<h3>Условия акции</h3>

<ul>
	<li>
	ставка &mdash; 1 400 ₽/м&sup2;;
	</li>
	<li>
	срок действия &mdash; до 30 сентября 2026 года;
	</li>
	<li>
	площади &mdash; от 49 до 118 м&sup2;;
	</li>
	<li>
	ЖК &laquo;Высокие Жаворонки&raquo;;
	</li>
	<li>
	ЖК &laquo;Аникеевский&raquo;.
	</li>
</ul>

Выберите помещение уже сейчас и откройте бизнес по выгодной ставке!

<h3>Время открываться!</h3>

Аренда: 1400 руб/м2&nbsp;в месяц

Длинный горизонт

Когда бизнес строится всерьез, важно думать не только о сегодняшнем дне, но и о будущем. Именно поэтому мы предлагаем специальные условия аренды, которые помогают снизить нагрузку на старте и комфортно развивать бизнес в первые месяцы работы.

До 30 сентября 2026 года для отдельных коммерческих помещений в ЖК &laquo;Новая Алексеевская роща&raquo;, &laquo;Новая Рига&raquo; и &laquo;Бригантина&raquo; действуют специальные условия аренды.

Выберите формат сотрудничества, который соответствует вашим планам.

<h3>Вариант А</h3>

Договор на 11 месяцев

<ul>
	<li>
	первые 3 месяца &mdash; ⅓ базовой ставки;
	</li>
	<li>
	с 4-го по 6-й месяц &mdash; &frac12; базовой ставки;
	</li>
	<li>
	далее &mdash; базовая ставка.
	</li>
</ul>

<h3>Вариант Б</h3>

Договор сроком от 3 лет

<ul>
	<li>
	первые 3 месяца &mdash; ⅓ базовой ставки;
	</li>
	<li>
	с 4-го по 12-й месяц &mdash; скидка 30% от базовой ставки;
	</li>
	<li>
	далее каждые 6 месяцев ставка увеличивается на 25% до достижения базового уровня.
	</li>
</ul>

<h3>В акции участвуют помещения</h3>

<ul>
	<li>ЖК &laquo;Новая Алексеевская роща&raquo;&nbsp;&mdash; площади от 47 до 113 м&sup2;</li>
	<li>ЖК &laquo;Новая Рига&raquo;&nbsp;&mdash; площади от 54 до 93 м&sup2;</li>
	<li>ЖК &laquo;Бригантина&raquo;&nbsp;&mdash; площади от 83 до 171 м&sup2;</li>
</ul>

Оставьте заявку, чтобы получить подборку помещений и выбрать наиболее подходящий вариант аренды для вашего бизнеса.

<h3>Длинный горизонт</h3>

Для тех, кто строит бизнес всерьез и надолго

Двойной Профит

УК &laquo;Аструм Недвижимость&raquo; предлагает уникальный коммерческий лот-трансформер в ЖК Profit. Помещение №10Н можно использовать как единое пространство площадью 294,9 м&sup2; или разделить на два независимых блока &mdash; 171 м&sup2; и 123 м&sup2;.

Это позволяет гибко управлять бизнесом или инвестициями: объединять форматы, сдавать часть площади в субаренду или развивать два проекта в одной локации.

Ключевое преимущество &mdash; мощность 87,4 кВт, обеспечивающая стабильное электроснабжение для большинства коммерческих форматов.

<h3>Почему этот лот выгоден</h3>

<ul>
	<li>Трансформируемая планировка &mdash; единое пространство или два независимых блока.</li>
	<li>Электрическая мощность 87,4 кВт &mdash; достаточно для ресторанов, производств, пекарен и других форматов с повышенными энергозатратами.</li>
	<li>Инженерная независимость &mdash; отдельные точки подключения воды, канализации и электроснабжения в каждом блоке.</li>
</ul>

<h3>Три сценария использования</h3>

1. Инвестор 
Разделите помещение на два блока и сдавайте один из них в аренду. 
Потенциальная арендная модель:

<ul>
	<li>171 м&sup2; &mdash; 384 750 руб./мес.</li>
	<li>123 м&sup2; &mdash; 276 750 руб./мес.</li>
</ul>

Доход от одного блока может компенсировать часть расходов и увеличить поток клиентов к вашему бизнесу.

2. Синергия двух форматов 
Разместите взаимодополняющие бизнесы, например:

<ul>
	<li>ресторан + пекарня</li>
	<li>клиника + аптека</li>
	<li>шоурум + сервисный центр</li>
</ul>

3. Производство + ритейл 
Энергоёмкие форматы: производственная зона, торговое пространство и техническая часть с отдельными входными группами.

<h3>Локация, аудитория и транспортная доступность</h3>

Помещение находится в ЖК &laquo;Profit&raquo; &mdash; сформированная жилая среда с высоким локальным спросом:

<ul>
	<li>5 200 жителей в комплексе, 3 813 квартир в радиусе 300 м</li>
	<li>Средний бюджет семьи &mdash; более 360 000 ₽ в месяц</li>
	<li>Пешеходный поток &mdash; около 1 436 человек в сутки</li>
	<li>7 минут пешком до ТПУ &laquo;Нижегородская&raquo;</li>
</ul>

<h3>Технические параметры</h3>

<ul>
	<li>Общая площадь &mdash; 294,9 м&sup2;</li>
	<li>Блоки при делении &mdash; 171 м&sup2; и 123 м&sup2;</li>
	<li>Электрическая мощность &mdash; до 87,4&nbsp;кВт</li>
	<li>Отдельные инженерные подключения в каждом блоке</li>
</ul>

За дополнительной информацией о коммерческих помещениях можно обратиться по телефону:&nbsp;<a href="tel:+74951209033" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">+7 (495) 120-90-33</a>&nbsp;или оставить заявку на сайте УК &laquo;Аструм Недвижимость&raquo;.

Двойной профит &mdash; один объект, две возможности для дохода.

<h3>Двойной Профит!</h3>

Один объект &mdash; два 
независимых помещения

Скоро в аренду

Освобождающиеся площади с отделкой в Москве и МО, &mdash; доступность через 30&ndash;60 дней. Подберите помещение заранее!

<h3>Скоро в аренду!</h3>

помещения с отделкой 
в Москве и МО