Жилые комплексы

Бизнес-центры

Торговые центры

Складские комплексы

Административные здания

ЖК «Басманный от Гранель»

ЖК «Дубровка от Гранель»

ЖК «Театральный Парк»

ЖК «Гранель Пехра»

ЖКА HighWay

ЖК «Гранель Аникеевский»

ЖК «Гранель Ильинойс»

ЖК «Высокие жаворонки»

ЖК «Новая Рига»

ЖК «Москвичка»

ЖК «Тринити-2»

ЖК «Гранель Тринити»

ЖК «Инновация»

ЖК Profit

ЖК «Гранель Живописный»

ЖК «Гранель Мытищи»

ЖК «Реут»

ЖК «Гранель Бригантина»

ЖК «Малина»

ЖК «Квартал Лукино»

ЖК «Гранель Алексеевская Роща»

ЖК «Алексеевская роща»

ЖК «Валентиновка парк»

Микрорайон Гагаринский

ТЦ «Аструм-Видное»

Москва

Новая Москва

Красногорск

Мытищи

Коммунарка

Балашиха

Долгопрудный

Одинцово

Реутов

Сколково

Королев

Ленинский район

Лопатино

Видное

Нахабино

Готовый арендный бизнес

Под супермаркет

Супермаркет

Свободное назначение

Под детский сад

Детский сад

Торговое назначение

Под фитнес-центр

Фитнес-центр

Под автомойку

Автомойка

Акции

Двойной Профит

<p>УК &laquo;Аструм Недвижимость&raquo; предлагает уникальный коммерческий лот-трансформер в ЖК Profit. Помещение №10Н можно использовать как единое пространство площадью <strong>294,9 м&sup2;</strong> или разделить на <strong>два независимых блока &mdash; 171 м&sup2; и 123 м&sup2;</strong>.</p>

<p>Это позволяет гибко управлять бизнесом или инвестициями: объединять форматы, сдавать часть площади в субаренду или развивать два проекта в одной локации.</p>

<p>Ключевое преимущество &mdash; <strong>мощность 87,4 кВт</strong>, обеспечивающая стабильное электроснабжение для большинства коммерческих форматов.</p>

<h3>Почему этот лот выгоден</h3>

<ul>
	<li>Трансформируемая планировка &mdash; единое пространство или два независимых блока.</li>
	<li>Электрическая мощность 87,4 кВт &mdash; достаточно для ресторанов, производств, пекарен и других форматов с повышенными энергозатратами.</li>
	<li>Инженерная независимость &mdash; отдельные точки подключения воды, канализации и электроснабжения в каждом блоке.</li>
</ul>

<h3>Три сценария использования</h3>

<p><strong>1. Инвестор</strong><br />
Разделите помещение на два блока и сдавайте один из них в аренду.<br />
Потенциальная арендная модель:</p>

<ul>
	<li>171 м&sup2; &mdash; 384 750 руб./мес.</li>
	<li>123 м&sup2; &mdash; 276 750 руб./мес.</li>
</ul>

<p>Доход от одного блока может компенсировать часть расходов и увеличить поток клиентов к вашему бизнесу.</p>

<p><strong>2. Синергия двух форматов</strong><br />
Разместите взаимодополняющие бизнесы, например:</p>

<ul>
	<li>ресторан + пекарня</li>
	<li>клиника + аптека</li>
	<li>шоурум + сервисный центр</li>
</ul>

<p><strong>3. Производство + ритейл</strong><br />
Энергоёмкие форматы: производственная зона, торговое пространство и техническая часть с отдельными входными группами.</p>

<h3>Локация, аудитория и транспортная доступность</h3>

<p>Помещение находится в ЖК &laquo;Profit&raquo; &mdash; сформированная жилая среда с высоким локальным спросом:</p>

<ul>
	<li>5 200 жителей в комплексе, 3 813 квартир в радиусе 300 м</li>
	<li>Средний бюджет семьи &mdash; более 360 000 ₽ в месяц</li>
	<li>Пешеходный поток &mdash; около 1 436 человек в сутки</li>
	<li>7 минут пешком до ТПУ &laquo;Нижегородская&raquo;</li>
</ul>

<h3>Технические параметры</h3>

<ul>
	<li>Общая площадь &mdash; <strong>294,9 м&sup2;</strong></li>
	<li>Блоки при делении &mdash; <strong>171 м&sup2; и 123 м&sup2;</strong></li>
	<li>Электрическая мощность &mdash; <strong>до 87,4&nbsp;кВт</strong></li>
	<li>Отдельные инженерные подключения в каждом блоке</li>
</ul>

<p>За дополнительной информацией о коммерческих помещениях можно обратиться по телефону:&nbsp;<a href="tel:+74951209033" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">+7 (495) 120-90-33</a>&nbsp;или оставить заявку на сайте УК &laquo;Аструм Недвижимость&raquo;.</p>

<p><strong>Двойной профит &mdash; один объект, две возможности для дохода.</strong></p>

<h3>Двойной Профит!</h3>

<p>Один объект &mdash; два<br />
независимых помещения</p>

Скоро в аренду

<p>Освобождающиеся площади с отделкой в Москве и МО, &mdash; доступность через 30&ndash;60 дней. Подберите помещение заранее!</p>

<h3>Скоро в аренду!</h3>

<p>помещения с отделкой<br />
в Москве и МО</p>