Итоги года в коммерческой недвижимости

УК «Аструм Недвижимость» приняла участие в мероприятии ИД «Коммерсантъ» «Итоги года. Коммерческая недвижимость»

Рынок коммерческой недвижимости в 2023 году демонстрировал очень высокую волатильность, динамика в сегментах сильно отличалась — от нулевой вакансии и стремительного роста ставок аренды на склады до растущей вакансии и стагнации ставок в офисном сегменте. Об этом шла речь на итоговом мероприятии издательского дома «Коммерсантъ», которое собрало ведущих экспертов отрасли. Ослабление рубля к мировым валютам и последующее увеличение ключевой ставки в два раза привели к новому витку роста себестоимости строительства, а дефицит рабочей силы достиг исторического максимума. На этом фоне экспертная панель лидеров рынка недвижимости позволила провести насыщенную, оживленную дискуссию. Одним из спикеров выступила заместитель генерального директора УК «Аструм Недвижимость» Татьяна Козлова.

«За 2023 год в сегменте стрит-ритейла произошел прирост на 20% по сравнению с прошлым годом, причем как с точки зрения количества совершенных сделок, так и доходности по ним, — поделилась своими результатами за текущий год топ-менеджер компании. — Мы уверены, что в 2024 год мы войдем с теми же высокими темпами. Основной фокус по-прежнему держится на стрит-ритейле. На сегодняшний день у нас в управлении порядка 100 тыс. кв. м помещений для уличного ритейла, и к концу года планируем увеличить этот объем в два раза. Учитывая, что стрит-ритейл — это преимущественно мелкая нарезка, мы говорим о сдаче в аренду порядка 20 помещений в месяц и, соответственно, большом объеме административной работы. Мы поддерживаем высокие темпы работы, и нашим инвесторам это, конечно же, нравится. Спрос в сегменте остается высоким особенно сейчас, когда вся инфраструктурная составляющая объекта спускается на первые этажи. Именно поэтому мы довольно оптимистично настроены на новый год».

Как отметили на мероприятии, каждый жилой объект сегодня включает в себя обязательную коммерческую составляющую, поэтому одним из основных трендов текущего года называют сращивание проектов жилой и коммерческой недвижимости. В последние годы все больше внимания уделяется комплексному развитию территорий. Такие проекты в первую очередь фокусируются на благоустройстве и создании общественных пространств для его жителей, где собраны все необходимые функции и сервисы для жизни, работы и отдыха, что позволяет беречь самый драгоценный ресурс — время. УК «Аструм Недвижимость», которая развивает коммерческую инфраструктуру в объектах ГК «Гранель», придерживается аналогичного подхода.

Фотографии от Kommersant Events