Как открыть химчистку одежды с нуля и сколько это стоит

Бытовые стиральные машины не могут конкурировать с профессиональной химчисткой. Физическим лицам и предприятиям всегда будут требоваться услуги по уходу за текстильными изделиями. Химчистку реально открыть с нуля, превратив ее в прибыльный вид бизнеса. С чего начать? Планирование химчистки Любой проект требует предварительного планирования – химчистка не исключение. Начинающий бизнесмен обязан проанализировать рыночную ситуацию, оценить спрос на клининговые услуги в конкретном районе. Особое внимание следует обратить на наличие конкурентов. Если таковые имеются, обязательно узнать, какие именно услуги они предоставляют, определить их сильные и слабые стороны. Полученная информация тщательно анализируется, после чего составляется прайс-лист и список услуг, которые позволят рассчитывать на получение максимальной прибыли в сжатые сроки, быструю окупаемость проекта. У химчистки может быть несколько направлений работы, приоритетной, естественно, является чистка одежды. Кроме этого населению могут предоставляться услуги профессионального ухода за постельными принадлежностями, ковровыми покрытиями. Еще одно направление связано с удалением загрязнений, пятен с мебельной поверхности. При выборе того или иного варианта необходимо оценить предварительную стоимость открытия химчистки. Для работы с каждой группы указанных изделий требуется свое оснащение, разнится перечень применяемых химических средств. На начальной стадии важно правильно оценить масштаб предстоящей работы. Самым простым вариантом считается открытие пункта приемы вещей для химчистки. Для этого необходимо заключить соглашение с крупной компанией на совместное предоставление услуг. Для открытия пункта приема химчистки больших материальных вложений не требуется. Для работы достаточно арендовать помещение небольшой площадки, в котором будет осуществляться прием и выдача вещей, их сортировка. В надлежащий вид одежда будет приводиться на территории бизнес-партнера. На заметку! Заключая соглашение о сотрудничестве, необходимо акцентировать внимание на обязанностях сторон по возмещению ущерба клиентам в случае порчи их имущества. Многие начинающие предприниматели выбирают вариант работы по франшизе, пользуются раскрученным логотипом, брендом, ежемесячно отчисляя часть прибыли от своей деятельности. Такие форматы деятельности подходят далеко не всем предпринимателям, некоторые хотят владеть бизнесом единолично. И даже берут для этого кредиты в банке, если накоплений для старта не хватает. Популярным вариантом становится открытие химчистки полного цикла. Инвестиции в этом случае требуются более крупные. В списке оказываемых услуг будут значиться прием и сортировка вещей, а также их обработка химическими средствами, сушка, глажка. При желании можно предоставлять еще и дополнительные услуги, к примеру, мелкий ремонт одежды или ее доставку на дом клиенту. Стирка и химчистка одежды пользуются стабильным спросом. Эта услуга включает в себя очищение вещей от загрязнений, различных пятен. Обязательной является стирка, возвращающая одежде первозданный вид. Можно открыть химчистку, в списке которой значится очищение изделий из меха и кожи, направленное на продление срока их службы. Спросом также пользуются услуги, обеспечивающие предотвращение налета, одежда в этом случае обрабатывается специализированными средствами. После начала работы химчистки, необходимо отслеживать реакцию клиентов. При наличии такой возможности список предоставляемых услуг можно расширить. В таком бизнесе как химчистка, есть немало подводных камней, которые нужно принимать во внимание на этапе его запуска, а также в процессе управления. Внимание! Важно тщательно проанализировать рыночную конкуренцию. Если в выбранном районе уже работает несколько служб, предлагающих аналогичные услуги по демократичной цене, на хорошую прибыль рассчитывать нет смысла. На этапе планирования бизнеса, в преддверии его запуска, всех сотрудников необходимо обеспечить защитной одеждой, приобрести специальное оборудования. Персонал должен пройти обучение. Выбор помещения под химчистку Один из ключевых этапов открытия химчистки связан с выбором помещения. Оно должно отвечать определенным нормам, которые прописаны в ГТУ (Государственные технические условия). Открытие небольшой химчистки разрешается в помещении площадью от 50 кв. м. Если речь идет о крупном проекте, стоит поискать локацию размером от 200 кв. м. Важно позаботиться о наличии пространства для хранения химических средств, выделить место под обработку и сушку одежды. Еще одна комната будет служить фойе, где клиенты забирают свои заказы. В помещении должна быть хорошая вентиляция, способствующая удалению неприятных запахов, улучшению качества воздуха. Закон предъявляет довольно строгие требования к оснащению для химчисток. В помещении важно организовать безопасные для работы с одеждой и другими текстильными изделиями условия. Все опасные материалы, включая химию, должны храниться должным образом. Связанные с этим нормативы прописаны в Техническом регламенте Таможенного союза ТР ТС 010/2011. Особое внимание следует уделить выбору места расположения предприятия, оказывающего бытовые услуги населению. Лучшим вариантом считается густонаселённый район, в котором проживают и трудятся потенциальные клиенты.   высота потолков в выбранном помещении должна быть минимум 3 м. стены с потолком покрывают специальной краской. еще одно требование предъявляется к напольному покрытию – оно должно быть ровным, справляться с нагрузками от постоянных вибраций стиральных машин. расстояние до жилых строений должно быть не меньше 50 м.   УК «Аструм Недвижимость» предоставляет в аренду помещения, идеально подходящие для коммерции. Их большая часть находятся на первых этажах современных жилых комплексов, они рассчитаны на занятие коммерческой деятельностью. Отличный вариант для открытия пункта приема вещей для химчистки. В помещениях имеются все необходимые для работы коммуникации. Законодательство гласит, что химчистку нельзя открыть в жилом здании. УК «Аструм Недвижимость» прекрасно об этом знает и предлагает арендовать складские помещения. В помещениях, сдаваемых под химчистку, есть запасной выход, санузел для сотрудников. Объекты отвечают всем требованиям законодательства, проблем при их эксплуатации не возникает. На примыкающей территории предусмотрены специальные емкости для временного хранения отходов. Помимо этого, помещение должно быть оборудовано противопожарными системами безопасности. Это только примерный перечень, требования могут отличаться в зависимости от регионального субъекта и конкретных условий занятия предпринимательской деятельностью. Какие документы нужны для открытия химчистки Чтобы открыть химчистку, необходимо зарегистрировать ИП. Для этого подготавливается официальная документация, включающая паспорт и ИНН, оплачивается государственная пошлина. Регистрация ИП стандартная, сложности бывают редко. В качестве ОКВЭД указывается 96.01 – Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий. Работу предприятий, предоставляющих подобные услуги, регулирует ГОСТ Р 51108—97. Важно дождаться окончания регистрационной процедуры в ФНС и только после этого приступать к обслуживанию клиентов. На заметку! Некоторые бизнесмены открывают не ИП, а ООО, но это чуть сложнее. Зарегистрировав бизнес, необходимо получить санитарно-эпидемиологическое свидетельство в Роспотребнадзоре. После этого составляется и регистрируется в установленном законом порядке программа государственного мониторинга. Еще один момент связан с получением сертификатов качества на оборудование с реагентами. Каждый сотрудник химчистки обязан пройти профессиональную гигиеническую подготовку, оформить личную санитарную книжку. Необходимое оборудование для химчистки и пункта приема В РФ насчитывается большое количество предприятий, специализирующихся на производстве оборудования для химчистки. Цены в разных компаниях могут несколько отличаться, возьмем примерные расценки. Категория профессионального оборудования для химчисток и прачечных довольно обширная.   Полноценная работа такой организации невозможна без стирально-отжимальной машины с загрузкой в пределах 11-100 кг. Стоимость такого оборудования в среднем составляет 375-2 млн. 750 тыс. руб. Конечная цена зависит от бренда и мощности. Покупка центрифуги с загрузкой 10-50 кг обойдется в 316 тыс. руб. По возможности рекомендуется приобрести специальную машину для стирки салфеток, тряпок и мопов, загрузкой 15 кг, предусматривающую наличие дополнительных программ. Она обойдется в 550 тыс. руб. Стоимость сушильных машин с загрузкой 11-75 кг, составляет 86-238 тыс. руб. Пресс для глажения стоит 958 тыс. руб. Гладильный стол – 210 тыс. руб. Машина сухой химической чистки с загрузкой от 8 до 30 кг обойдется в 1 млн. 700 тыс. руб. и выше. В химчистках часто возникает необходимость в отпаривании вещей, ликвидации сложных загрязнений. Для этой цели применяют парогенераторы стоимостью от 85 тыс. руб. Вешалка обойдется в 3500 руб. Кроме этого нужно купить чехлы для одежды, которые стоят в районе 10 тыс. руб. Кассовый аппарат стоимостью от 13 тыс. руб. Стол для приемки текстильных изделий от 5500 руб. Стойку ресепшен – 6500 руб.   В расходы также включают униформу для персонала, специализированную обувь с перчатками. На это уйдет от 10 до 15 тыс. руб. Работу химчистки сложно представить без химических реагентов – это еще одна статься расходов. При их закупке важно учесть, чтобы в составе не было агрессивных компонентов, которые могут испортить ткань. Если случится нечто подобное, клиентам придется компенсировать убытки, репутация химчистки окажется испорчена в самом начале работы, ее будет сложно восстановить. Желательно закупить несколько видов чистящих средств для разных типов текстиля. В химчистке также должно быть многофункциональное средство для стирки, на первое время нужно примерно 220 литров. Дополнительный инвентарь и материалы можно приобрести по мере роста количества заказов. Найм персонала для химчистки Успешная работа химчистки во многом зависит от персонала. Качество услуг, которые предоставляются клиентам, должно быть высоким, удовлетворять их потребности с ожиданиями. Важно! Квалифицированный персонал обеспечивает безопасность и здоровье клиентов, следит за соблюдением санитарных и законодательных предписаний. При формировании штата приоритет нужно отдавать соискателям, ранее работавшим в химчистке либо в схожих отраслях. Это позволит поддерживать высокое качество обслуживания. В штате химчистки обязательно должен быть управляющий (на первых порах эту работу может выполнять владелец). Придется нанять: минимум 2-х операторов машин; администратора уборщицу. Услугами бухгалтера удобнее пользоваться на аутсорсинге. У операторов машин оклад в среднем составляет 43 тыс. руб. У администратора – 35 тыс. руб. У технического персонала 16 тыс. руб. Эти цифры примерные и могут разниться в зависимости от региона. Расходы на оплату труда персонала обязательно нужно включить в смету. В месяц в среднем они составляют 142-150 тыс. руб., если считать бухгалтерию на аутсорсинге. Сколько стоит открыть химчистку Перед открытием химчистки следует подсчитать примерные расходы, определиться с бюджетом. Затраты делятся на регулярные и периодические. Оформление документов обойдется примерно в 10 тыс. руб. Аренда помещения под химчистку может варьироваться от 25 до 100 тыс. руб., в зависимости от места его расположения, площади – в спальном районе обойдется значительно дешевле, чем в центре города. Разумнее арендовать помещение под пункт приема вещей на территории современного ЖК, иначе в смету придется включать расходы, связанные с ремонтом объекта, а эта сумма приблизительно в 70-200 тыс. руб. На оборудование придется потратить не менее 2 млн. руб. Часть инвентаря можно арендовать, тем самым уменьшив расходы при открытии, но лучше все-таки купить. Расходы, связанные с пусконаладочными работами, составляют примерно 10% от его стоимости. Не забудьте прибавить к этому расходы на зарплату персоналу – 142-150 тыс. руб. Коммунальные платежи около 20 тыс. руб. Расходы на рекламу варьируются в пределах 10-70 тыс. руб. К дополнительным тратам причисляют покупку расходных материалов – это около 15 тыс. руб. Возможны также непредвиденные расходы, на них стоит отвести порядка 20 тыс. руб. Итого для открытия химчистки нужна сумма не менее 2,4 млн. руб. Средний бюджет составляет 4,7 млн. руб. Что касается среднего чека для клиентов, он варьируется в пределах 1 500 руб. для частных лиц и от 10 тыс. руб. для организаций. Если химчистка ежемесячно будет обслуживать примерно 150 граждан и 10 предприятий, чистая прибыль составит порядка 100 тыс. руб. Стартовые инвестиции окупятся примерно за 2-2,5 года. Исходные траты довольно большие, но, несмотря на это, химчистку причисляют к высокорентабельным видам бизнеса. В некоторых случаях окупаемость составляет всего 1 год. Многие работающие люди жалуются на нехватку времени, именно они становятся клиентами клининговых компаний. Запуск такого бизнеса как химчистка требует изучения многочисленных нюансов. Важно тщательно изучить критерии выбора помещения, правила применения химических средств, технологий. Для открытия химчистки потребуется солидный капитал. С учетом всех рисков, при грамотном подходе к организации рабочего процесса, такой бизнес будет приносить стабильную прибыль.

https://astrum-estate.ru/media/%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_2023-12-27_180037533.png