Двойной профит:
уникальный коммерческий
лот-трансформер в ЖК Profit

УК «Аструм Недвижимость» предлагает уникальный коммерческий лот-трансформер в ЖК Profit. Помещение №10Н можно использовать как единое пространство площадью 294,9 м² или разделить на два независимых блока — 171 м² и 123 м².

Это позволяет гибко управлять бизнесом или инвестициями: объединять форматы, сдавать часть площади в субаренду или развивать два проекта в одной локации.

Ключевое преимущество — мощность 175 кВт, подходящая для энергоёмких производств и ресторанных концепций.

Почему этот лот выгоден

• Трансформируемая планировка — единое пространство или два независимых блока.
• Высокая электрическая мощность до 175 кВт — подходит для ресторанов, производств, пекарен и других энергоёмких форматов.
• Инженерная независимость — отдельные точки подключения воды, канализации и электроснабжения в каждом блоке.

Три сценария использования

1. Инвестор
Разделите помещение на два блока и сдавайте один из них в аренду.
Потенциальная арендная модель:

• 171 м² — 384 750 руб./мес.
• 123 м² — 276 750 руб./мес.

Доход от одного блока может компенсировать часть расходов и увеличить поток клиентов к вашему бизнесу.

2. Синергия двух форматов
Разместите взаимодополняющие бизнесы, например:

• ресторан + пекарня
• клиника + аптека
• шоурум + сервисный центр

3. Производство + ритейл
Энергоёмкие форматы: производственная зона, торговое пространство и техническая часть с отдельными входными группами.

Локация, аудитория и транспортная доступность

Помещение находится в ЖК «Profit» — сформированная жилая среда с высоким локальным спросом:

• 5 200 жителей в комплексе, 3 813 квартир в радиусе 300 м
• Средний бюджет семьи — более 360 000 ₽ в месяц
• Пешеходный поток — около 1 436 человек в сутки
• 7 минут пешком до ТПУ «Нижегородская»

Технические параметры

• Общая площадь — 294,9 м²
• Блоки при делении — 171 м² и 123 м²
• Электрическая мощность — до 175 кВт
• Отдельные инженерные подключения в каждом блоке

За дополнительной информацией о коммерческих помещениях можно обратиться по телефону: +7 (495) 120-90-33 или оставить заявку на сайте УК «Аструм Недвижимость».

Двойной профит — один объект, две возможности для дохода.