Аренда помещений на Волгоградском проспекте

Волгоградский проспект давно вышел за рамки транспортной магистрали — сегодня это линейный деловой каркас ЮВАО, соединяющий масштабную жилую застройку с современными форматами уличной торговли, офисами, клиниками и сервисами.

Вдоль него — плотно заселенные районы (Кузьминки, Текстильщики, Нижегородский), активный транспортный поток, станции метро и МЦК, а также жилая среда нового формата, где первые этажи коммерции — уже часть повседневной жизни.

Если вам нужно помещение, которое видно, удобно, легально и подключено к трафику — Волгоградка даёт это сегодня, не в перспективе.

Коммерческие форматы, встроенные в городскую динамику

УК «Аструм Недвижимость» предлагает помещения на первых этажах жилых комплексов — все объекты со свободной планировкой, отдельным входом и статусом ПСН.
Это не «коробки», а гибкие пространства, где можно разместить:

• торговую точку или флагман бренда,
• офис клиентского формата,
• студию или салон,
• медцентр или выдачу заказов,
• сервис с доставкой или франшизу.
   

Площади от 25 до 200 м², возможность зонирования, подключения инженерии, установки витрин и брендированной вывески. Архитектура фасадов — современная, с удобными зонами разгрузки и шаговой доступностью от метро.

Локация, которая уже работает

Выбирая помещение на Волгоградском проспекте, вы получаете не «адрес в Москве», а точку доступа к живому трафику:

• Метро и МЦК — на маршруте большинства жителей округа;
• Выезд на ТТК и близость к центру — для логистики и поставок;
• Плотная застройка — создает высокий уровень потребления в радиусе 500 метров;
• Рабочий и вечерний трафик — полезен не только рознице, но и офисным форматам с приемом клиентов.
   

Рядом не пустота, а сформированный потребительский ландшафт, где важна скорость запуска, доступность и узнаваемость.

ЖК «HighWay» — пример грамотного взаимодействия жилого и коммерческого

Особое внимание — комплексу «HighWay». Это проект, где коммерция запроектирована как часть городской логики: активные фасады, широкие входные группы, открытая уличная линия.

Помещения здесь — идеальны для форматов, ориентированных на визуальный контакт и поток. Это могут быть:

• бьюти-услуги,
• кофейни и моноформаты питания,
• салоны,
• небольшие шоурумы,
• практики с очным приёмом.
   

И всё это — в готовой жилой среде, не в новостройке на старте.

Формат работы с УК «Аструм Недвижимость»

Мы не агентство. Мы — управляющая компания, которая:

• предлагает только свои помещения в жилых комплексах Москвы и Подмосковья;
• не берёт комиссию;
• обеспечивает юридическую чистоту сделки и прозрачную ставку аренды;
• предоставляет поддержку в согласованиях (вывески, режим работы, ТСЖ);
• помогает соблюсти технические условия под конкретный вид деятельности.
   

Работая с нами, вы не тратите время на лишние просмотры и переговоры. Вы получаете понятный коммерческий продукт в понятной локации.

Подходит для форматов:

1. Медицинских кабинетов и частной практики.
2. Косметологии, бьюти-услуг, студий ухода.
3. Розничной торговли и точек с франшизой.
4. Онлайн-магазинов с физической точкой.
5. Небольших офисов с очной клиентской работой.

Оставьте заявку — и получите предложение в рабочей локации

В нашем управлении — помещения на Волгоградском проспекте, которые уже встроены в городскую динамику: это ЖК «HighWay» и другие жилые комплексы ЮВАО с насыщенной средой, пешим потоком, метро в шаговой доступности и узнаваемыми фасадами.

Каждое пространство — это не «возможность на будущее», а готовая инфраструктурная точка: первые этажи, отдельные входы, статус ПСН и свободная планировка — всё, чтобы бизнес стартовал быстро и без бюрократических барьеров.

Мы не предлагаем абстрактные квадратные метры — только рабочие адреса, где формат, трафик и аудитория уже сошлись.