Торговое помещение продажа

Покупка торговой недвижимости — это решение, которое выходит за рамки краткосрочной выгоды. В условиях нестабильности арендного рынка, изменения условий договоров и инфляционных рисков, владение коммерческим помещением становится надежным инструментом защиты капитала и развития бизнеса.

Такой шаг особенно актуален для:

• предпринимателей малого и среднего бизнеса, которые планируют долгосрочное присутствие и не хотят зависеть от арендодателя;
• инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость как стабильный источник пассивного дохода с потенциалом роста стоимости;
• федеральных и региональных сетей, для которых критична фиксация точек продаж в ключевых локациях;
• франчайзи, которым важно соответствовать требованиям франшизы по расположению и контролю над помещением.

Переход от аренды к собственности позволяет стабилизировать расходы, исключить риски внезапного расторжения договора и гибко управлять объектом в интересах своего бренда или инвестиционной стратегии.

Преимущества покупки торгового помещения: контроль, доход, рост

Владение торговым помещением — это не просто актив, а инструмент роста бизнеса.

Вот ключевые выгоды:

1. Полный контроль: владелец может адаптировать помещение под специфику своей деятельности, выполнить перепланировку, установить фасадную рекламу и брендинг без ограничений со стороны арендодателя.
2. Отсутствие арендной зависимости: вы не подвержены риску изменения условий аренды, отказа в продлении или увеличения ставки.
3. Потенциал дохода: помещение можно сдавать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход. Особенно выгодны объекты в новых ЖК с высоким спросом у малого бизнеса.
4. Рост капитала: объекты, приобретенные на этапе строительства или сразу после ввода в эксплуатацию, показывают прирост стоимости по мере заселения ЖК и развития инфраструктуры.
5. Быстрая ликвидность: качественные торговые помещения в хороших локациях легко реализуются на вторичном рынке.

Какие форматы торговых помещений доступны

Управляющая компания «Аструм Недвижимость» предлагает объекты в самых востребованных конфигурациях:

• Помещения с отдельным входом на первых этажах жилых комплексов от застройщика ГК «Гранель», с высоким пешеходным трафиком.
• Коммерческие площади в жилых кварталах — подходящие для магазинов шаговой доступности, аптек, салонов, офисов продаж и пунктов выдачи.
• Объекты в бизнес-центрах — для компаний, работающих в сегменте B2B или требующих презентационной среды.
• Универсальные помещения с витринами и возможностью зонирования — под кофейни, супермаркеты, салоны красоты, шоурумы, студии услуг и сервисов.

Все объекты из каталога «Аструм Недвижимость» — это полностью готовые к продаже помещения с оформленным правом собственности, свободным назначением и подведенными коммуникациями.

Что важно учитывать при покупке торговой недвижимости?

Перед принятием решения стоит обратить внимание на ключевые параметры:

1. Расположение — близость к основным пешеходным маршрутам, видимость с улицы, трафик ЖК и наличие целевой аудитории в шаговой доступности.
2. Фонд — помещение должно быть нежилым.
3. Фасад и витрины — возможность размещения вывески, брендирование входной группы и витринного остекления.
4. Инженерия — наличие подключения к электричеству, водоснабжению, канализации, а также вентиляции.
5. Готовность к эксплуатации — помещения от УК «Аструм Недвижимость» передаются в отделке white box, что позволяет адаптировать пространство под специфику бизнеса без лишних затрат на демонтаж.

Почему стоит выбрать «Аструм Недвижимость» для покупки коммерческой недвижимости?

Компания «Аструм Недвижимость» — эксклюзивный партнёр ГК «Гранель» — предлагает инвесторам и предпринимателям готовые коммерческие помещения в жилых комплексах Москвы и Подмосковья. В рамках сопровождения покупки мы предоставляем:

• Актуальный каталог объектов: помещения от 40 до 615 м² в сданных домах с оформленным правом собственности, готовые к эксплуатации.
• Полное юридическое сопровождение сделки: от согласования условий до регистрации права собственности в Росреестре.
• Консультации по инвестиционной привлекательности: помощь в оценке окупаемости, подбор сценариев эксплуатации объекта, включая сдачу в аренду.
• Взаимодействие с управляющей компанией ЖК: согласование размещения рекламы, вывесок, подключение необходимых мощностей и технических условий для эксплуатации.

«Аструм Недвижимость» также предоставляет услуги по управлению коммерческой недвижимостью, включая брокеридж, маркетинг, юридическое и финансовое сопровождение, что обеспечивает эффективное и долгосрочное сотрудничество с арендаторами и инвесторами.

Планируете покупку торгового помещения?

Оставьте заявку на сайте «Аструм Недвижимость» — и получите подборку объектов с высокой инвестиционной привлекательностью. Мы поможем выбрать недвижимость, которая станет не просто рабочим пространством, а надёжным активом с потенциалом роста.