Памятка для арендаторов

Платежи и сроки

Гарантийный платёж — в течение 3 календарных дней после подписания договора.
Аренда — до 5 числа текущего месяца.
Коммунальные и эксплуатационные платежи — до 5 числа следующего месяца или в течение 5 дней после получения счёта.
Назначение платежа: № договора, ФИО арендатора, месяц оплаты.

Передача показаний счётчиков

Срок: с 15 по 20 число каждого месяца
Формат: фото показаний с датой на e-mail: pokazaniya@astrum-estate.ru
Используйте один e-mail для всех отправлений.

Использование помещения

Только по назначению, указанному в договоре.
Поддержание чистоты помещения и прилегающей территории (включая урны и вывоз мусора).
Текущий ремонт и устранение повреждений — за счёт арендатора.

Перепланировка и монтаж оборудования

Любые работы возможны только после письменного согласования с Арендодателем. Согласование требуется для:

перепланировки, переоборудования, неотделимых улучшений;
установки СКУД, кондиционирования, видеонаблюдения, СКС, ЛВС и других инженерных систем.

Уточнение: согласование крепления блоков систем кондиционирования к общедомовому имуществу (фасаду, отмостке) производится УК на основании собственного прайса.

Утилизация отходов

Заключите договор на вывоз ТКО с региональным оператором.
Предоставьте копию в течение 20 дней с даты договора аренды.
Установите урны на территории (согласно приложению к договору).
Коммерческий мусор размещайте только на контейнерной площадке ЖК.
Разрешение на складирование мусора в общедомовых точках ТБО выдается управляющей компанией бесплатно.

Субаренда и передача прав

Только по письменному согласованию с Арендодателем.
Обязательна передача копий договора субаренды и письменного уведомления.

Пожарная безопасность и страхование

Установите пожарную сигнализацию и огнетушители.
Заключите договор на их обслуживание и предоставьте копию в течение 30 дней.
Обязательное заключение договоров:
- Страхования гражданской ответственности перед третьими лицами;
- Строительно-монтажного страхования;

Страхования ответственности за вред при проведении строительно-монтажных работ.

Реклама и вывески

Требуется письменное согласование:
- Направьте дизайн-проект на adv@astrum-estate.ru и получите официальное согласие от Арендодателя
- Получите разрешение от компетентных органов:
  г. Москва: Москомархитектура.
  Московская область: Администрация города (муниципального образования).
Монтаж вывески производится под техническим надзором представителей УК и оформляется актом монтажа. Копия акта монтажа предоставляется арендодателю.
После завершения коммерческой деятельности арендатор обязан актировать демонтаж вывески у представителя УК. Копия акта демонтажа предоставляется арендодателю для учета.

Доступ и передача помещения

Плановые осмотры — по уведомлению за 24 часа.
Аварийные ситуации — доступ без предварительного уведомления.

Приёмка/сдача помещения— по акту. Демонтаж вывесок может быть оформлен отдельно, если процедура не совпадает по времени с общей передачей помещения.

Парковка

Используйте парковку согласно договору.
Запрещено:
— загромождать территорию;
— блокировать проезды и эвакуационные выходы.

Важно

Соблюдение правил настоящей памятки — залог безопасной и стабильной аренды. Мы ценим ваше доверие и готовы помочь в любых вопросах.

Неисполнение требований по вывозу ТКО; отсутствие пожарной сигнализации, огнетушителей или договора на их обслуживание; отсутствие обязательных страховых договоров; непредоставление копий актов монтажа/демонтажа вывесок; самовольное крепление вывесок без согласования с УК; нарушение правил складирования мусора в общедомовых точках приводит к применению штрафных санкций, предусмотренных договором аренды, а также могут повлечь административную или иную ответственность.

Контактные данные

Общие вопросы: info@astrum-estate.ru
Передача показаний счётчиков: pokazaniya@astrum-estate.ru
Согласование рекламы и вывесок: adv@astrum-estate.ru
Центральный офис: г. Москва, ул. Василия Ощепкова, 2, пом. 3
Офис продаж: +7 (495) 480-77-37
Официальный сайт: www.astrum-estate.ru