+7 (495) 798-39-38

+7 (495) 798-39-38

Запись на показ

Москва, Василия Ощепкова,
д. 2

Класс офиса A, B, C, D — и в чем их различия?

Дата публикации: 2 июня 2023
218

В наше время большая часть направлений деятельности связана с работой в офисе. Даже после появления технологий для удаленной работы, офисные помещения остаются актуальными. Современные здания могут отличаться по функциональности, дизайну и комфорту для сотрудников. В статье рассмотрим классы офисов.

Классификация офисных помещений

Существует несколько типов офисов, и каждый из них имеет свои преимущества и особенности:

  • Класс «А». Это премиум-офисы, которые обычно располагаются в центральной части города или в деловой зоне. Они предлагают самый высокий уровень качества и комфорта для сотрудников и характеризуются дорогой отделкой и новейшим оборудованием.
  • Класс «B». Это офисы среднего уровня, расположенные обычно в более удаленных районах города (Москва изобилует ими). Они как правило, обладают определенным уровнем комфорта, но не таким высоким, как класс «A».
  • Класс «C». Это офисы низкой ценовой категории, которые находятся за пределами центральных зон города и не обладают высоким уровнем комфорта.
  • Класс «D». Данный тип характеризуется самой выгодной ценой. Однако обычно такие помещения находятся в старых зданиях за центральными районами города. Если не важен внешний вид офисного отдела, а важна экономия, то этот вариант будет лучшим.

Далее рассмотри каждый тип офиса более детально.

Офисы класса «А»

Категория «А» — это премиум-помещения, предназначенные для компаний, которые ищут высококачественные рабочие пространства в хорошем месторасположении. Класс «А» обычно расположен в деловых районах или в центральных частях города. Такие офисы характеризуются премиальной отделкой, современным оборудованием и услугами высокого уровня.

Внешний вид офисов класса «А» обычно привлекает внимание благодаря своей элегантности и современности. Офисы могут располагаться в небоскребах высотой несколько десятков этажей или многоэтажных зданиях с фасадами из стекла и металла. Из них открывается прекрасный панорамный вид на город, привлекательные общественные пространства и рестораны.

Офисы класса «А» могут быть как многопользовательскими центрами, так и отдельными офисными зданиями для аренды. Они обычно имеют достаточное количество пространства для сотрудников. В них могут быть множество переговорных комнат, конференц-залы, кухни, общественные зоны и прочие удобства.

Преимущества:

  • расположение в престижном районе города;
  • современная отделка и дизайн интерьера;
  • присутствие охраны и систем безопасности;
  • эксклюзивные возможности: встроенные системы охлаждения, выделенные серверные комнаты и т.д.;
  • высокоскоростной интернет и сетевое оборудование;
  • инновационные инженерные коммуникации и системы.

Недостатки:

  • высокая стоимость аренды;
  • сложное управление, и поэтому более высокие затраты на обслуживание;
  • экономические трудности в периоды кризисов.

Отделка офисов класса «А» обычно выполнена с применением материалов высшего качества, таких как натуральный камень, стекло и редкие древесины. В офисах этого класса присутствует стильная и качественная мебель, которая создает эффект простора и комфорта. Офисы класса «A» также обеспечивают высокое качество услуг, включая круглосуточную охрану, доступ в Интернет, уборку, техническую поддержку и т.д.

Офисы класса «В»

Классификация «В» — это недвижимость среднего уровня комфорта. Идеальный вариант для компаний среднего бизнеса. Они могут иметь общую площадь от 500 до 3000 кв. метров. Обычно располагаются в зданиях, которые были построены более 10 лет назад, но которые были реконструированы, исходя из новых требований.

Офисы класса «В» часто находятся в наиболее популярных районах города, таких как деловые центры, бизнес-парки и т.д. В этих зданиях есть все необходимые коммуникации и инфраструктура. Например, закусочные, банкоматы, кафе, магазины и т.д. При аренде таких помещений стоит обращать внимание на качество отделки помещения. Так как она может быть устаревшей или некачественной.

Преимущества офисов класса «В»:

  • охраняемая зона, что повышает уровень безопасности;
  • лучшая система вентиляции и освещения;
  • хорошее месторасположение;
  • рынок предлагает множество вариантов.

Недостатки коммерческих объектов класса «В»:

  • покупать и снимать дороже, чем офисы нижнего уровня;
  • некоторые помещения могут находиться ближе к шумным улицам;
  • более высокие требования к условиям аренды, чем у офисов класса «С» и «D».

Значит, офисы класса «В» имеют более низкий уровень комфорта, но при этом их стоимость является значительно меньшей в отличие от класса «А».

Управляющая компания «Аструм Недвижимость» предлагает в аренду офисные помещения категории «А» и «В» в бизнес центрах Москвы и Подмосковья. Объекты сдаются с отделкой и полным набором всех необходимых коммуникаций. Все помещения предоставляются напрямую от собственника, документы оформляются согласно всем требованиям.

Офисы класс «С»

Классификация «С» — это недвижимость с низким уровнем комфорта, которые предназначены для удовлетворения базовых потребностей компаний в офисном пространстве. Они находят свое применение в качестве складских помещений или производственных цехов, а также могут быть использованы для размещения офисных помещений небольших компаний.

Офисы класса «С» имеют базовую отделку и маленькую площадь, обычно не превышающую 100-200 квадратных метров. Как правило, эти помещения расположены на первых этажах зданий, в бывших производственных площадях, а также в переоборудованных под офисные помещения гаражах и складах.

Основными преимуществами офисов класса «С» являются:

  • большой выбор офисов;
  • низкая стоимость.

Следует учитывать, что офисы класса «С» имеют ряд недостатков:

  • маленькая площадь;
  • ограниченная возможность рекламы и привлечения клиентов;
  • неудобное местоположение.

В целом, офисы класса «С» — это отличное решение для маленьких компаний, которым нужно экономить на аренде. Однако, если компания развивается и растет, то возможно, стоит рассмотреть варианты вышеупомянутых классов офисов. Вполне возможен последующий переезд в помещение более высокого класса.

Офисы класса «D»

Классификация «D» относится к недвижимости эконом-класса. Офисы часто располагаются в удаленных районах или в зданиях, которые требуют реновации, и обычно экономически доступны. По своему состоянию они гораздо хуже офисных помещений класса «С». Поэтому такой вариант лучше выбирать только в случае слишком ограниченного бюджета.

Преимущества офисов класса «D»:

  • минимальная арендная плата;
  • большая площадь и простор;
  • на рынке есть огромное количество вариантов на выбор.

Категория «D» недостатки:

  • необходимость ремонта и обновления помещений;
  • обычно находятся в удаленных районах или старых зданиях;
  • ограниченный доступ к новым технологиям и инфраструктуре;
  • более низкий уровень безопасности.

Офисы класса «D» можно купить за минимальное количество денежных средств. При этом площадь может быть очень большой. Если вложить в помещение средства, сделать ремонт и обновить его, то можно получить качественный современный офис класса «C» или даже «B». При этом это может быть дешевле, чем покупать уже готовое помещение. После можно использовать офис или выставить на продажу.

Заключение

В заключении можно сказать, что выбор класса офисов зависит от многих факторов, таких как бюджет, стратегии развития компании и средства, которые можно вложить. Класс «A» подходит для крупных компаний с высокими инвестициями, в то время как офисы класса «B» могут быть великолепным вариантом для средних компаний, которые хотят сохранить высокое качество помещений, не переплачивая за них. Офисы класса «C» и «D» могут подходить молодым компаниям, которые хотят сэкономить.

Каталог объектов

База всех помещений, доступных для аренды

Выбрать помещение →

Тип помещений

Выбор объектов коммерческой недвижимости по типу

Выбрать помещение →

Записаться на показ

Вы можете записаться на просмотр объекта, оставив Ваши контактные данные, менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Перезвонить
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Предпродажа детского сада в Москве
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Аренда офиса в БЦ Центр Международной Торговли
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Арендовать помещение под фитнес
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Записаться на показ
Предпродажа детского сада в Москве
Арендовать помещение под фитнес
Аренда офиса в БЦ Центр Международной Торговли
Перезвонить